Сдавать квартиру в аренду выгодно

Если у вас имеется некоторая сумма, то можно купить стандартную 1-2-комнатную квартиру вблизи станции метро. Доход от сдачи в аренду типовых квартир выше, поскольку их в отличие от элитного жилья можно предлагать без проведения ремонта.

Лучше всего приобретать квартиру для сдачи в аренду на вторичном рынке, т.к. новое жилье, до того, как оно начнет приносить прибыль, требует больших вложений на ремонт и обстановку. А на рынке очень много квартир, которые можно с малыми затратами довести до ума, а после сдавать в аренду квартиру посуточно или на длительный срок. Однако такой вид вложения инвестиций в недвижимость рассчитан не на быструю отдачу, а на получение постоянных дивидендов. Имея в собственности одну-две квартиры под аренду, их владелец может сам управлять ими: взимать плату за аренду, оценивать состояние жилья, время от времени проводить косметический ремонт квартиры.

Если у вас есть сумма на покупку качественного жилья, расположенного в хорошем районе, то ваши доходы будут гораздо большими. По прогнозам специалистов, срок окупаемости вложений в элитное жилье на вторичном рынке с последующей сдачей в аренду не превысит 10 лет, а прибыль таких вложений составит около 12% в год. Главное – купить не просто хорошее, а действительно элитное жилье.

По сравнению с городской квартирой строительство и приобретение загородного дома и дальнейшая его сдача в аренду – вопрос более спорный по эффективности капиталовложений. Тем не менее, рост цен на аренду загородных домов и их самих все же дает возможность заработать. Прибыльность сдачи загородной недвижимости оценивается специалистами в 20% годовых. В летнее время спрос на аренду загородной недвижимости повышается. В доме должны быть: канализация и водопровод, телефон, гараж.

При заключении договора аренды жилья, владелец передает агентству по недвижимости все полномочия по сдаче ее в аренду. После этого агентство представляет интересы собственника жилья и решает финансовые вопросы с арендатором. Обычно, договор подписывается на один год с правом продления. Размер платы за аренду устанавливается после осмотра жилья. Доля агентств составляет около 10-20% от ежемесячной суммы оплаты за проживание. Для заключения договора агентству необходимо предоставить паспорт и документ, подтверждающий право владения жильем.

Материал предоставлен http://www.kvartservis.ru - квартиры в Москве посуточно. Около метро. Недорого.

См.также:
Выбор пластикового профиля ПВХ
Рольставни – лучшая защита Вашего дома
Газобетон. Можно ли построить двухэтажный дом за три месяца?
Натяжные потолки CLIPSO. Не горит, не тонет.
Использование дизель генераторов в строительстве

Создание сайта:
«Ай-Ти Дизайн»